李嘉诚的中环中心以402亿港元的价格创下了香港最昂贵的商业大厦纪录

李嘉诚的长石集团在11月1日宣布，它将以402亿元的价格出售中环中心75%的权益。以每平方英尺32222700平方英尺的价格计算。可以说，这是香港历史上最昂贵的商业大厦贸易记录。

在交易前，有传言说香港中央委员会的交易，李嘉诚的长石集团昨日证实了这一传闻。买家是中国港澳台华侨和亚洲房地产有限公司。据报道，这是一家海外公司。一个由中国国家储能淡化集团(香港)和一些当地投资者组成的集团。

这笔交易涉及约75%的中环中心，涉及约122万平方英尺(约1133万平方米)的建筑面积。香港是世界上十大最昂贵的城市之一，也是世界上十大最昂贵的街道之一。1998年建成的中心位于香港皇后大道上，是维多利亚港两侧的一座著名摩天大楼。领土面积超过100万平方英尺，形状为八角形设计。

Changshi集团在其报告中说，根据2017年中期报告中上述财产的账面价值，出售价值将达到145亿港元左右。销售收益将用作本集团的一般经营基金。董事认为，买卖协议符合集团和公司股东的整体利益。同时，据说交易价格是由买方和卖方根据公平协商基准进行的。

市场参与者期待长石这次出售中央委员会，或者将分发特殊兴趣。然而，一些分析师表示，长石打算将投资于海外基础设施能源业务，而不排除利用这笔资金进行海外收购的可能性。

莱芳高级董事、估值和咨询主管林浩文估计，租金回报率约为3%。如果将大量停车位从中央分开出售，他还可以收回大量资金。他还估计，在未来6至12个月内，上海商业交易的增长也可能增加。今后，中国仍将在海外和香港投资，主要是高质量的办公空间和住宅用地。

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